前期资金投入较大，发展困难，XX 针对此类企业推广工业厂房“先租后让”
模式，即 ZF 为企业量身打造建设标准厂房，厂房建成后，企业以租赁的方式
先行租赁厂房，等企业进入稳定期后，再决定是否购买厂房，从而减小企业
前期的资金压力。
（三）筑巢引凤，积极搭建招商引资对接平台。紧紧围绕做强产业对接
平台，以争取奖补政策、支持厂房分割出让和新业态厂房建设等方式，大力
支持XX、XX、XX 等产业聚集地建设；截至目前，XX 已与 XX 多家企业达
成入驻协议、XX 累计引进企业 XX 余家。另外，持续发挥XX 驻粤港澳大湾
区招商联络处优势，实行常态化驻点招商，为 XX 招大引强工作赋能添力。
（四）聚贤引智，以高素质人才赋能高质量发展。立足 XX“两小时高铁
经济圈”的区位优势，与XX 大学管理学院签订全面战略合作框架协议，成
立博士工作站，吸引47 名来自中山大学、香港大学、澳门科技大学等大学的
博士入驻。深入开展“XX”系列活动，邀请广东、深圳等优质企业代表、技
术人才代表前来调研、交流，积极推动 XX 与粤港澳大湾区产业链、人才
链、技术链对接融合，助推XX 产业转型升级，为 XX 经济社会高质量发展汇
聚人才智力，激发创业创新活力。
三、存在主要问题和困难
（一）土地储备存量较少。目前，XX 土地储备和成熟地块存量有限，对
招商引资工作造成较大困难。
（二）招商政策落实不够。虽然 XX 省、XX 市出台了不少招商引资措
施，但是由于地方财政实力有限，有些招商政策兑现不及时，影响企业落地
建设积极性，影响后续招商引资工作开展。加上XX 没有审批权和独立的财
政，不能给予企业在项目落地和建设过程中提供有力的政策支持，导致企业
的投资热情减少。
