在开拓保函业务的基础上，我们不断探索新业务。经我公司赖总的不懈
努力，我们正在积极推进与工商银行的法拍房担保业务合作。
法拍房担保业务是即我公司为购买法拍房的借款人向银行借款提供阶段
性保证的业务。该业务在南方发展较为成熟，风险较小。仅需在拍卖前调查
了解房屋的实际情况和权属情况，拍卖手续、判决和执行手续、委托手续是
否支持办理房产更名过户及抵押，当借款人竞买到该房屋后，我公司向银行
出具担保函，银行按约定发放贷款。同时我公司代办房屋产权更名过户和抵
押手续（一般情况下一个月内即可办完），将办理完抵押的《不动产登记证
明》送交银行后，我公司即解除担保责任。
目前该业务已经确认了双方的业务合作意愿，正在与银行密切沟通，递
交相关资料，开始进入银行评级入围和授信阶段。
二、置业担保公司业务发展问题剖析及解决思路
1、置业担保业务的问题剖析
置业担保业务所面临的问题从根本上说是整个行业的问题和房地产市场
周期的问题。从全国来看，置业担保行业受2014 年国家出台的关于置业担
保收费问题的政策影响非常大，普遍遇到了困境。因为置业担保业务的来源
比较单一和固定，基本上都是原公积金贷款担保业务，而商贷对置业担保需
求不大，因此再继续开拓市场的难度很大。在我们还保留一小部分存量置业
担保业务的情况下，只能靠房地产市场回暖来提高业务量和业务收入。
2、保函业务所面临的问题及解决办法
（1）银行授信的瓶颈问题及解决
当前，我公司只有建行一家合作银行，授信额度仅1.5 亿元，按平均年
化1％的收益率计算，在做满授信额度的情况下，预计收入 150 万元，远远
未达到转型成功的标准。所以，我们急需在建行继续提高授信额度，经过沟
