（二）扎实推进党建工作，不断提高思想自觉，充分发挥基层党组织战
斗堡垒作用和党员先锋模范作用
由社区党委统一领导，各无物业小区以区域为划分标准，以邻近区域为
单位成立党支部。各支部党员聚焦“经常走访要到家、各类意见听到家、建
立感情心到家、细致工作做到家、好事实事办到家”的服务精神，深入群众
倾听民声，及时了解和掌握群众“急难愁盼”的问题，做到重点发力着力研
究、想方设法高效解决，不断提升群众满意度和幸福感。
（三）强化基层治理党建引领，多措并举激励党群齐参与小区治理工作
社区通过电话动员、微信宣传、发布志愿服务活动等方式，组织动员无
物业小区内的党员群众一同参与到小区治理当中，用心用情用力开展到户到
人的微网格服务，把党群聚在微网格上，把职责定在微网格上，把服务送到
微网格上。
三、存在问题
（一）部分小型无物业小区分布零散，难以为其配备优质的物业管理服
务
本辖区内有 xxxx、xxxx、xxxx 等独栋或由几栋零散建筑组成的小型无
物业小区。此类小区规模较小，所产生的物业管理收益较低，因此难以吸引
优质成熟的物业管理服务企业进驻管理，无法为居民提供规范化、精细化、
专业化的物业管理服务。
（二）无物业小区成立业委会和物管委难度较大
辖区内无物业小区普遍为建成年限较长的小区或居民楼，产权归属错综
复杂，建筑面积等信息收集难度大，导致成立业委会困难重重；上述类型小
区的居民因收入和传统观念等因素普遍对缴纳物业管理费接受程度较低，而
成熟优质的物业管理服务公司则收费较高，组建物管委存在一定阻力。
